△傍晚的武汉国际广场

涛哥曾经说过：在武汉买房的底层逻辑是——三环内紧跟配套，三环外紧跟产业。

配套意味着当下就能享受的幸福生活，产业意味着未来强劲的升值潜力。

然而，当武汉的中产家庭想要紧跟配套进行居住改善时，往往会发现：

二环内，均价3万元出头、户型面积平方米以内的楼盘，难得一见。

针对中产家庭“改善难”的痛点，我想告诉你们：

武汉国际广场以西约3.5公里，新近出现了一个坐拥“一轴五心”的城市地标级楼盘。

“一轴”指武汉的黄金中轴——繁华的解放大道。

“五心”指生活中心（武汉体育馆、青少年宫）、医疗中心（医院、医院）、休闲中心（中山公园）、商业中心（武汉国际广场、恒隆广场、新世界K11）、教育中心（同济附小分校）。

我们有理由相信，这个拥有上述顶级配套资源的项目，将成为武汉中产家庭改善的首选。

NO.1｜壹

从武汉国际广场出发，沿着解放大道向西约3.5公里，距离1号线和3号线宗关站约米处，你就能看到融创一江源的售楼部。

即便在工作日，这里也是人来人往，川流不息。

今年1-2月，融创一江源的销售网签套数是片区第一。

△武汉1-2月硚口销量TOP榜

为什么一个改善型楼盘，能够获得网红流量盘的人气？

答案是——物以稀为贵。

随着城市能级不断提升，武汉中心区基本已经开发完毕，未来的土地供应量极为稀少。

从年武汉的土地供应情况来看，90%的地块分布在二环之外，三四环之间和外环的地块占比最大。

这意味着：今后，在配套成熟的二环之内，新盘供应极为稀缺，一房难求。

从世联的《年武汉各区新房住宅市场供需情况表》来看，全市新房供不应求的区域有4个，汉口的三大主城区——江岸、江汉、硚口名列其中。

在供不应求的区域中，房价走势如何，不言自明。

今年以来，众多经济学家、自媒体大V都在对中产家庭反复强调——购买核心城市的核心区域的房产。

他们认为，随着全球货币大放水，核心城市的核心区域的房产具有巨大的升值空间，势必成为普通人对抗通胀的“硬通货”。

核心城市的核心区域，除了拥有经济发达、配套齐全、外来人口大量涌入等特点之外，由于新增土地供应稀少，其房产具有不可复制性和不可再生性，在长期供不应求的背景下，价格必然坚挺。

在二环内土地供应日益稀少的现实下，融创一江源所在的宗关板块却暂时处于价格洼地。

摊开武汉市地图，在二环之内，均价3万元出头，户型面积平方米以内的楼盘，真是少之又少。

△融创一江源区位示意图

对于一个中产家庭而言，如果亟需改善居住条件，渴望获得对抗通胀的“硬通货”，又不想因为户型面积在平方米以上而承担3%的“豪宅税”，融创一江源将成为他们的首选。

NO.2｜贰

虽然武汉是一个多中心的城市，但是谈到“商业中心”，毫无疑问就是武汉国际广场。

作为中国十大顶级高端商圈之一的武汉国际广场，不仅是江城人民的购物天堂，也是湖北全省消费者趋之若鹜的“圣地”。

大汉口以武汉国际广场为商业中心，一层层向外辐射，影响力覆盖全省。

△武汉国际广场商圈夜景

接下来2个月，与武汉国际广场一街之隔的恒隆广场和新世界K11新店先后开业，引进一批奢侈品店和潮牌首店，更是会让此地的人气如烈火烹油一般热烈，吸引大量的高收入家庭和中产家庭前来消费。

这让武广商圈成为全省高消费人群最集中、流动性最大的中心。

如果说，对于武汉甚至湖北而言，武汉国际广场是商业中心，那武汉国际广场所在的解放大道就是黄金中轴。

△灯光璀璨的武汉解放大道城市夜景

在这条城市主干道上，汇聚了医院、医院、武汉体育馆、青少年宫、中山公园、解放公园、武汉展览馆、武汉饭店、武汉剧院等顶级城市配套，是武汉最繁华的街道之一。

解放大道，用72年的时间，形成了武汉最顶级的商业、医疗、教育、公园、会展中心等配套资源。

中产家庭想要改善居住条件，必须紧跟这些顶级配套。

以武汉国际广场为中心，沿着解放大道往东西两侧延伸，我们会看到不一样的风景。

解放大道以东的武汉天地和二七滨江商务区早已成熟，坐落着多个均价4W+的豪宅项目。去年，二七的华润新地王，楼面地价已经突破3W+！

解放大道以西的宝丰-宗关特色商务带，楼盘均价却还在3W+,去年华发新地王的楼盘地价突破2W+。

为什么大汉口黄金主轴两侧的楼盘均价会相差1W+？

因为宝丰-宗关特色商务带地处汉口二环，是汉口近代工业的发源地。

百年前的汉正街吸引了来自全国的商家与客户，而宝丰-宗关特色商务带周边全是工厂。

在这里，曾诞生了武汉第一家电厂、全国第四家水厂，华中最大的面粉厂和申新纱厂四厂，拥有一个时代的骄傲。

这种“前店后厂”的经营格局，几乎影响了华中经济命脉整整一个世纪。

后来，这个工业片区逐渐沉寂，随着产业的升级和转型，城区面貌和GDP慢慢落后于解放大道以东。

这也是很多想在汉口主城区定居的购房者忽略这个片区的原因，堪称现代版的“灯下黑”。

随着融创一江源的出现，是时候改变老汉口人对宝丰-宗关特色商务带的刻板印象了。

△融创一江源区位示意图

我们有理由相信，借助解放大道这条黄金主轴，把原本碎片化的城市顶级配套资源全部串联在一起的融创一江源，将肩负起复兴城市之根的使命，修复汉口主城的断裂带。

NO.3｜叁

△融创一江源鸟瞰效果图（以交付为准）

看过由大师操刀的融创一江源项目规划设计图之后，涛哥认为，在汉江北岸，融创一江源有望成为城市新地标。

项目共分7个地块，其中有14栋高层住宅、2栋商业楼、1栋写字楼，涵盖商务办公、商业街、幼儿园、小学、文化设施等多种业态。

这是融创继融创中心武汉壹号院之后，在华中地区布局的第二个城市功能复合体，将打造高品质居住社区、新兴商业门户地标、工业遗产滨水文化带与都市绿轴。

建筑大师高迪曾说：“直线属于人类，而曲线才属于上帝。”

从项目的外立面来看，呈现出未来主义美学元素——圆角矩形。

△融创一江源住宅效果图

银灰色的铝板+大面积玻璃窗，采用典雅的曲线，结合弧形的金属线条等立面元素的精细化设计，传递出苹果手机一般的简洁时尚的风格。

融创一江源的建筑设计由融创中心武汉壹号院、苏州桃花源的主创——gad设计总监张微操刀；景观设计则出自澳大利亚DAHD董事黄国斌之手。

两位大师认为：武汉的超高层楼盘多为两梯三户楼型，北立面都有着明显的凹凸特征，以往对楼型平整度有一定要求的设计手法无法体现建筑美感。

所以，他们在设计上大胆地呼应了凹凸不平的楼型特点，最终形成了体量丰富多变，细节精致典雅的建筑造型。

我们看到，武汉国际广场、K11，还有3月25日即将开业的恒隆广场，都只是让解放大道中段的商业密度越来越大。但是，在解放大道西侧的宗关一带，却留下了一个商业薄弱的地带，让此地居民的生活颇为不便。

直到融创一江源出现在宗关，它拥有建面约16万方的商业和办公楼，借助融创在商业、写字楼、酒店、会展方面闻名全国的运营经验，该项目将彻底改写宗关缺乏大型商业的历史，也将迅速改善宗关居民的生活质量，成为解放大道西侧的一颗冉冉升起的新星。

这些商业和办公楼将为住宅持续赋能，等到总部企业入驻、商业开业运营，这里的住宅价值才会得到真正的释放。

另外，一江源还是武汉为数不多的工业遗址改造项目，它将修复申新纱厂厂长住宅和员工宿舍，同时保留建筑桁架、清水红砖与拱形门窗等元素。

△工业遗址广场入口效果示意图（以交付为准）

在历史文化建筑上进行改造，实际上是在传承文明与城市记忆，这是大武汉百年岁月沉淀下来的宝贵财富。

日后，融创一江源将跟上海新天地、佛山岭南天地、武汉天地等人文地标建筑一样，保留城市的历史记忆，其价值难以估量。

△景观效果示意图（以交付为准）

从景观来看，项目拥有约10万方的景观绿带。

在楼栋分布上，几乎每两栋楼之间都设计有园林景观，和不同功能的业主活动场所。

△共享休闲区-邻里交流效果示意图（以交付为准）

融创一江源注重在社区内打造全龄化生活场景，将儿童主题活动区，环形跑道、健身区等功能融入到公共空间里，借此打破业主之间“最熟悉的陌生人”的坚冰。

△E地块缤纷活力岛（儿童活动区）效果示意图（以交付为准）

在架空层的部分，引进了融创的归心社区。为不同年龄阶段的业主，打造不同主题的泛会所，实现社交功能与建筑美学的统一。

NO.4｜肆

作为高端改善项目，融创一江源的户型设计也做得非常棒。

融创一江源主推C6号楼，户型建面约、㎡，均价约元（带装修），还可参与营销中心抽奖活动。

这样的面积段，在二环之内，均价3万+的楼盘中，十分少见，由此将总价限定在一个对中产家庭比较友好的范围。

这2个户型，都做到了三开间朝南设计+南北通透+约6米开间超大观景阳台+客卫干湿分离，不论是二胎家庭，或是三代同堂居住，都会有很好的居住体验。

这2个户型把空间利用率提升到了极致，尺度感和想象空间在二环内极为罕见，得房率较高。

更重要的是——该户型是观江户型，搭配约6米开间的观景阳台，俯瞰一线江景，视野非常开阔。

△融创一江源沿江日景效果图

这2个户型还做到了双卧室朝南，采光优越；北向功能间可做次卧，或是书房。

至于装修选材，更是知名大品牌——全屋日立中央空调+松下新风系统，厨房是霍尼韦尔净水器+方太抽油烟机及灶具，洗手间洁具是科勒，等等。

从装修选材，我们可以看到融创一江源对客户满满的诚意。

NO.5｜伍

△融创一江源功能总平面图（以交付为准）

未来，当一位城市白领从恒隆广场的写字楼下班，过一条马路就可到武汉国际广场与妻子、朋友们聚餐、购物、看电影。

结束社交之后，他沿着解放大道向西驱车15分钟左右，回到宗关的融创一江源。

这时，家中父母早已通过步行，在社区的幼儿园或同济附小分校中接回孩子。

一家三代，逛一逛翻修一新的福新面粉厂遗址，或者到江边吹吹晚风，尽情享受天伦之乐。

当他们回忆起当年在在武汉国际广场以西3.5公里定居的选择，多半会为自己的眼光感到深深的自豪。

他们终将发现，作为中产家庭改善生活的一切需求，这里都提供了全方位的优质解决方案。

融创一江源，武汉中产家庭居住改善的首选。

注：

1、本文仅作行业交流，不作为交易合同邀约。请以官方介绍及实际交付为准。

2、文中所有投资信息根据当前市场情况估算，仅供参考，不作为任何升值或投资回报承诺。

3、免责声明：文中对项目规划及现状的介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等的介绍，旨在提供相关信息，不意味着对此作出了承诺，本文所使用的示意图及效果图仅用于参考，最终以实际落地情况为准。

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