楚天都市报7月24日讯（记者陈咏王永胜通讯员让东清万志明）汉川城中城商住小区虽然是个老小区，但是小区里不缺车位，绿树成荫，健身器材样样不缺。而更让人羡慕的是，小区里的物业费十几年来从未涨过，只要一毛钱一平米，停车费更是只要元便可永久停车。

老旧小区焕发出新颜

前日上午，炽烈的太阳烘烤着大地，温度直逼40度。楚天都市报记者来到汉川城中城小区，小区里几条道路上却是一片荫凉。不时有微风吹过，在这个炎热的夏天带来丝丝凉意。

搬着凳子坐在路边树荫下乘凉的居民随处可见。一位居民告诉记者，这些参天大树，都是高建成十几年前亲手种下的。

“那时候还有很多人不理解他。现在人人都感谢他。”这位叫张春祥的67岁爹爹，并不是小区的业主。“我儿子住在这个小区，我每天过来带孙子。”

张春祥也是眼看着小区一点点变化的。“这些大树下面，当年都是花坛，花坛里都堆满了垃圾，种满了菜。”

而现在，这些大树下都是整齐划一的车位，整个小区足有近百个。记者看到，这些车位起码有一半没有停车。

“在这种拥挤的老城区里面，有这么多车位的小区，一个都没有。”张春祥告诉记者。对这个小区的变化，他体会很深：“我自己总结了一句话：‘环境都是人造出来的，人能造好的环境，也能造坏的环境。好的环境人享福，坏的环境人受罪。’”

小区里的居民们都知道，这个好环境都是高建成的功劳，所以现在大家都很珍惜。“楼道里的卫生都是自己自觉打扫，也没有人在小区里种菜了。”

沿着小区的围墙转一圈，每个角落里都有监控探头，墙角看不到一片垃圾，种着各种花花草草。在一栋楼前的花坛上，记者甚至看到了荷叶。“这些花草都是小区居民自己买来种下的。这个小荷花池，就是这户居民花钱挖的。”高建成指着一户居民家说。

全孝感最便宜物业费

而说到小区环境，所有的业主都会说一句：“我们这里，一平方米的物业费只有一毛，怕是全国最便宜的物业费了。”

这个标准，是当初小区有物业时就定下来的。当时物业公司也是因为这个物业费标准，无钱可赚撤离的。十几年过去，物业费却从未涨过。

高建成也有难处，他给记者算了一笔账。“小区只有多户居民，还有三四十户常年不在家，每年收上来的物业费最多只有元左右。”然而，小区里请的保洁每个月工资是元，保安每个月工资是元，两个人每年的工资就是16，发完工资一分不剩，大部分时候还要高建成自己贴钱发工资，要是小区出现路面破损、水管破裂，他都要自掏腰包修理。

小区的改造建设，主要来源是停车费，可小区的停车费也低得可怜。“别的小区停车费是按月收的，我们这里是按永久收的。一台车收元，就再也不会收了。”

小区里现在有80台车，总共收上来4万元，而小区的路面硬化划车位就花了8万多元。为了解决缺口，高建成在征得业主同意后，向3位家庭较为富裕的业主各收了一万元，作为回报，这3名业主在小区一角的空地上做了3个活动板房，用来做仓库。“使用权是10年，10年后板房归功，到时候出租所得也用在小区上。”

老高的为难，小区的业主们也看在眼里。今年80岁的熊婆婆，几乎每年都会补贴0元给高建成，用于小区的建设。

虽然钱都不多，但是老高依然让每分钱都透明公开。在小区的门口，有一个“停车收费公示栏”，还有两张“功德簿”，收了多少钱，小区居民捐了多少钱，用到哪里去了，全部一目了然。

小区楚剧团唱遍汉川

一走进城中城小区，左手边便是一块禁止停车的区域，地面上涂着“跳舞区域”几个字。前晚，一群大妈们开始在这块区域上跳起了广场舞。

“老高虽然自己不跳，但是他尽心尽力地为我们服务。”一位大妈告诉记者，音响没有电源，老高拉来插座；天气热了，老高就从自己家里拿来电扇。

“小区里老年人比较多，我就动了心思，想给他们提供一个活动场所。”除了这个广场舞区域，还只是老年人活动场所的一角。高建成还跟街道、社区领导们反映，想为老年人添置部分健身器材，这个想法得到了领导们的支持，同意拔付两万多元钱帮助购买健身器材。

他即刻跟业主委员会和大部分业主商量，决定将一块荒地修整作为健身场所，于是他主动承担修整荒地的任务，割草、清运垃圾、找来碎砖石铺垫等等，一个星期就把清理任务完成。接着他自费两千多元，请安装工，并购买水泥黄沙等，安装健身器材。

健身场所完工后，他又开始琢磨怎样才能真正让业主们享受到丰富多彩的文化生活。有一天，有人建议他组建一个楚剧，称业主中有几位年轻时都唱过戏，有的还是名角，小区里很多老人喜欢听戏。

高建成也是个戏迷，他马上开始行动起来。经过几个月的筹备，年春，他牵头成立了向家垸社区弘扬楚剧团，由20位爱好戏曲的老人组成，平均年龄55岁。他带领团员们进行彩排《寻儿记》、《双玉蝉》、《四下河南》等10多个戏种，力争把最好的节目奉献给酷爱看戏的老人们。

刚开始他们在小区演出，由于演出不断出彩，观看者越来越多，他们开始在在仙女山办事处大礼堂、汉川体育馆、汉川火猴山公园、汉川公园等场地宽阔的地方演出。现在，每年重大节日(七一、端午节、国庆节、重阳节等还到里潭、二河、杨林、马口、庙头、开发区等地巡回义务演出，已演出场。在经济困难的情况下，每次演出，他都用在牙缝里挤出来的钱，租戏装、道具和音响。

小区“保姆”人人夸赞

前日，在城中城小区里，见记者和高建成坐着攀谈，不少业主主动凑上前来。听说是采访高建成的，大家都要七嘴八舌地插上一嘴，几乎人人都能说出一个受到老高帮助的事例出来。

业主彭婆婆说：“这些年老高给我们做的好事，就是说上三天三夜也没个完呀。”

此前，小区没有通燃气管道，业主们平时用完瓶装燃气时，经常需要自己扛，而且费用较高。彭婆婆年龄较大，身边没有子女，更是难上加难。为了改变此状，老高带领工程师家家户户走访，让小区业主们消除戒心，让大家更好地沟通。经过一年的努力，小区终于通了燃气管道，业主们不再担心燃气用完去买或叫人送，保障了用气安全，各个住户每月能减少支出元至元。

今年3月15日凌晨2点，小区业主老何肚子痛得厉害。老何的老伴给儿子打电话，结果关了机，痛得受不了的老何要老伴黄婆婆快给老高打电话。

“这半夜三更的未必也打得通啊。”黄婆婆抱着试试看的想法，拨了高建成的电话。电话马上接通了，高建成在电话中了解了情况后，称马上赶到。不到3分钟，他赶到了老何的家。他将老何医院急诊科检查、抢救。医生疹断为急性阑尾炎发作，需住院治疗。他立即交款办住院手续，帮忙送茶、喂药、端屎、倒尿，忙得一夜未合眼。第二天上午9点，老何的儿子从武汉赶来，他才告辞回小区。

说到这里，老何感动得紧紧地拉着高建成的手对记者说：“要不是老高，我真不一定挺得过来啊。”