襄阳楼市周报12211227上

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12月21日-12月27日，襄阳土拍成交总面积超亩，揽金约18.6亿！襄城洄湖水乡项目取得商业预售面积㎡。武汉理工大学襄阳示范区、东津云谷孵化中心两重大项目详细规划批前公示，襄水岸线修复生态提升工程开工；湖北方面，黄黄铁路重大进展，未来武汉-黄冈仅需15分钟；汉宜铁路仙桃城际线开通在即，荆州机场通航倒计时；全国楼市方面，明年楼市将延续平稳，商品房价增幅同比降至5%，“抢人”大战再升级，五大城市10天内齐推户籍新政！

一周土拍

12月21日-12月27日，襄阳共成交8宗地块，其中5宗纯住宅地块，1宗住宅/商服地块，2宗商服地块，成交总面积超亩，成交总价约18.5亿。从拿地房企看，均为国企拿地，其中6宗地块为襄投置业纳入囊中，2宗为东津国有资本投资集团摘得。

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楼市数据

12月21日-12月27日，襄阳市下发1张预售许可证，取得预售的是襄城区的洄湖水乡项目，共取得商业预售面积㎡。具体预售信息如下：

洄湖水乡

位于襄阳唐城旁边，滨江大道与凤雏大道交汇处；定位为襄阳会客厅、城芯住假区，是唐城景区的综合配套。包含的产品有：水乡商街、五星级酒店、度假客栈、非遗展示、文创孵化五大体系。

襄阳要闻

襄阳住房租赁有新规，最高可罚3万元

据了解，襄阳市人民政府令第9号《襄阳市人民政府关于修改〈襄阳市住房租赁管理办法〉的决定》将于年2月1日起施行。办理住房租赁登记备案符合《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定的，住建部门应在收到登记备案材料之日起三个工作日内办理住房租赁登记备案。住房租赁企业或房地产中介机构违反本办法规定发布虚假房源信息的，由城市管理部门责令限期改正，记入住房租赁信用档案，并处以一万元以上三万元以下罚款。

小楼点评：租房备案，保证租房安全。

襄阳小区地下车位使用管理有重大修改

日前市住房和城乡建设局公示了关于《襄阳市市区城市地下空间开发利用管理暂行办法》的修改意见（征求意见稿），关于地下车位使用管理的内容有了重大修改。公示内容显示，房地产开发项目地下工程，规划用于停车位和车库的，应当首先满足业主的需要。这意味着，如果业主不购买，开发商可以对外销售，这样有利于促使开发商积极建设地下车库车位。不过，按照规定，即便是小区业主以外的人员购买，车位的使用性质仍然不能随意改变。

小楼点评：这样一来，不少业主又要被迫买车位了吧。

武汉理工大学襄阳示范区、东津云谷孵化中心项目详细规划批前公示

12月25日，襄阳市自然资源与规划局对东津新区两大项目详细规划进行批前公示：分别为武汉理工大学专业学位研究生培养模式改革襄阳示范区项目和襄阳东津云谷孵化中心建设项目。

武汉理工大学襄阳示范区项目用地面积约40公顷，以“一轴一环多放射”的规划结构，打造科教融合中心区、教学服务区、校企合作区、生活服务区、运动区、预留区等6大功能区。东津云谷孵化中心项目用地面积约12.4公顷，“一轴两环多组团”的规划结构及“三横三纵多节点”的景观结构，采用现代风格，简洁实用，充满科技感，同时通过屋顶露台、架空层、共享连廊、景观庭院等手法打造绿色开敞空间，规划总建筑面积约25万㎡。

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小楼点评：两大重磅项目，助力东津新区高等教育配套升级，产城融合新发展。

襄水岸线修复生态提升工程开工

近日，襄水岸线修复生态提升工程开工。项目建设期4年，总投资42.4亿元，全长15公里，始于襄水水源宋包水库，止于襄水汉江入水口。该项目建设内容主要包括襄水两岸的城市生态空间打造、渠道改造、城市生态廊道工程、城市风貌提升以及公共服务设施配套建设，在满足城市防洪、排涝和生态需求的基础上，通过发展亲水景观体验项目，串联襄阳10多个历史遗迹。

小楼点评：一路美景，襄城将更美。

襄阳市将加强重大疫情救治基地建设

面对正在全球蔓延的疫情，襄阳市正式出台了《疫后重振补短板强功能公共卫生体系补短板工程三年行动实施方案（-年）》。未来，全市将重点加强重大疫情救治基地、医疗机构可转换病区和重症监护病区（ICU）建设，做好传染病隔离病区建设储备，提升疑难重症和传染病救治能力。

按照方案，年底前，完成鄂西北重大疫情救治基地建设；医院、医院、医院及各县(市）、医院可转换病区和重症监护病区（ICU）建设；完成市疾控中心迁建；完成院前急救体系和健康医疗大数据中心、重大疫情信息平台建设。

小楼点评：健康是一切的前提，补齐公共卫生短板，大力支持。

湖北要闻

黄黄铁路重大进展！未来武汉-黄冈，仅需15分钟

12月22日，由中铁四局承建的新建黄冈至黄梅铁路3标大金一号隧道顺利贯通，至此黄黄铁路全线15座隧道全部贯通。黄黄铁路全长.12公里，设计时速公里，北起黄冈东站，途经黄冈、浠水、武穴、蕲春，终至黄梅县。建成通车后，武汉到黄冈仅需15分钟。

小楼点评：武汉黄冈同城化发展，从拉近两地距离开始。

汉宜铁路仙桃城际线试运行！开通在即

湖北第五条城际铁路汉宜铁路仙桃城际线开通在即！12月24日，汉口至仙桃的D次动车试运行。据介绍，线路开通前期，汉口与仙桃将日常开行5对动车组列车往返，全程最快运行41分钟，其中3对列车经停汉川站。武仙城际开通后，仙桃市民可以在靠近市中心的仙桃站就近乘车，出行将更为便捷。

小楼点评：加速仙桃融入武汉城市圈，经济动起来！

荆州机场通航倒计时

12月21日上午9时30分，随着一架塞斯纳C校验飞机从荆州机场跑道缓缓升空，为期两天的荆州机场第二次校飞任务圆满完成。此次校飞任务的圆满完成意味着荆州机场已经进入通航倒计时。荆州机场未来计划开通北京、上海、广州、成都、重庆、杭州、三亚等多地航线。建成通航后，将辐射江汉平原及洞庭湖平原地区近万人口。

小楼点评：荆州人民的“蓝天梦”已然成为现实。

湖北两市入列国家产融合作试点城市宜昌再度上榜

12月21日获悉，工信部发布第二批国家产融合作试点城市名单，我省荆州市入选第二批试点，宜昌市上榜第一批延续试点城市名单。据介绍，对入选试点城市，工信部将会同相关部门推动开展专项产融信息对接活动，与部分金融机构开展战略合作，提供国家产融合作平台服务，推动中央层面基金与地方基金加强合作，开展企业上市培育，协调推进各类试点示范工作有效联动。

小楼点评：恭贺宜昌、荆州，期待湖北越来越强！

全国要闻

中国社科院：明年楼市将延续平稳，商品房价增幅同比降至5%

由中国社会科学院财经战略研究院推出的《中国住房发展报告（-）》于12月21日发布，报告预测年中国楼市总体有望延续平稳，全年商品住房价格同比增幅可能会下降维持在5%左右，商品住房销售面积同比增幅可能将保持正增长并再创历史新高。

小楼点评：房价增幅降与房价降，多两个字意义完全不一样。

中小房企业绩堪忧龙头房企大概率完成销售目标

数据显示，截至12月22日，A股12家上市房企披露年全年业绩预告，4家预喜。已发布业绩预告的上市房企业绩分化较为明显。部分中小房企受疫情、变更会计计量方式、融资环境变化等因素影响，业绩出现较大的不确定性。相比之下，大中型房企凭借规模优势，结转项目较多，盈利能力较好。

小楼点评：这就是所谓的“强者恒强”。

“抢人”大战再升级！五大城市10天内齐推户籍新政

自12月14日至今，包括福州、广州、青岛在内的多个大城市纷纷出台户籍改革政策，放宽落户门槛。一场新的“抢人”大战，再度升级。12月22日，苏州市发布《关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》，提出落实租赁房屋常住人口在社区公共户落户政策，经房屋所有权人同意可以在房屋所在地落户，也可以在房屋所在地的社区落户，破除隐形门槛。同时，实施苏州与南京在积分落户时，实现居住证年限和社保年限积累互认。

小楼点评：有人的城市才有未来，放开落户门槛也是增加城市竞争力。

安徽首试“交房即发证”交房现场即可领不动产权证

近日，合肥市不动产登记中心“交房即发证”试点项目在包河区高速时代首府交房现场举行。记者从合肥市不动产登记中心获悉，“交房即发证”是指新建商品房交房时，在权籍调查、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记等相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与开发企业、房产、税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记。

小楼点评：一手拿钥匙，一手拿不动产证，幸福啊！

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