▼土拍速递▼

主城区楼面价新现状：

青龙板块1.5万+/平、三井板块1.6万+/平！

今天，常州天宁区、新北区2宗万元地限时竞拍，

大和房屋、中建智地分获优质地块！

出让面积㎡，起始价18亿元，起始楼面价元/㎡。据传参拍房企：美的、中海、大和、龙湖、晋陵、万科、路劲、大悦城控股、华润、华盛、禹洲、龙控等。

最终34轮后，大和房屋以24.8亿元收入囊中，楼面价元/㎡，溢价率37.8%。

出让面积㎡，起始价26.1亿元，起始楼面价元/㎡。据传参拍房企：美的、碧桂园、龙湖、中铁建、招商蛇口、中海、华润、中建、万科、保利、弘阳、华盛等。

激烈角逐25轮后，中建智地一锤定音，以31.1亿元（本年度土拍总价第二高）的总价竞得该地块，整体楼面价元/㎡。

地块位置及四至：位于天宁区青龙街道，东至横塘河西路、南至张家浜、西至方章路、北至小庄路。用地性质二类居住用地（R2）；容积率:1.0＜R≤2.2；建筑密度：≤25%；绿地率：≥35%；建筑高度：≤80米。

地块位置及四至：位于常州市新北区三井街道，泰山路以东、汉江路以南、嵩山路西侧、桂江路北侧。

由商住+居住地块组成，分别是：

GX-02分区为商住混合用地（RB）、GX-03分区为二类居住用地（R2）。

综合容积率：＞1.0且≤2.0。GX-02分区：＞1.0且≤2.0；GX-03分区：＞1.0且≤2.0。除需满足综合容积率外，还需满足各分区容积率。

建筑密度：GX-02分区：≤25%；GX-03分区：≤22%。

绿地率：GX-02分区：≥35%；GX-03分区：≥35%。

建筑高度：≤80米，其中住宅建筑高度不得低于36米。

交通资源：地块2公里范围内有1号线环球港站点和新区公园站，规划中的地铁6号线也在地块辐射范围。汉江路、通江大道等多条路线构成立体交通脉络，距离龙江高架、沪宁高速、京沪高铁、沪宁城际铁路车程较近。

商业:地块位于曼哈顿广场西侧，直线距离1.5公里范围内有江南环球港，直线距离2公里范围内有万达广场和丰臣国际。地块所处的新市府板块，通江路沿线商业资源非常丰富。

教育：地块周边2公里范围内，共设有国英小学、龙城小学、河海中学、龙城中学（在建）、河海大学、常工院新北校区等多所学校。河海中学已于年搬迁至地块斜对面的新校址，并于今年改为九年一贯制教育学校，更名为河海实验学校，该学校就在地块西面。（具体学区划分以建成后政府划分为主）

医疗：新北区妇幼保健所、医院。

休闲资源：中央艺术公园、常州科普植物园、常州中央公园、新北中心公园。

此外，该地块周边高端盘扎堆，如华宇新城·天境在售均价元/㎡起；荣盛嘉宏·风华瓴著备案价已出，亮相首开也正在酝酿中。

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