20个月地价涨元元

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12月24日，常州市公共资源交易中心网上挂牌成功出让东方西路北侧、横塘河西路西侧及三井街道，泰山路以东、汉江路以南2幅地块。

上午9点30分，东方西路北侧、横塘河西路西侧地块（即三里地块）进行网络限时竞价。据悉，参与此次竞拍的房企有美的、中海、大和、龙湖、晋陵、万科、路劲、大悦城控股、华润、华盛、禹洲、龙控，共计12家房企。

最终，经过34轮的激烈角逐，该地块被大和成功拿下，成交总价24.8亿元，成交楼面价元/㎡，溢价率38%。

要知道，该地块斜对面即为中海云樾里项目，该项目于年4月18日由中海竞得，当时的成交总价为23.3亿元，成交楼面价为元/㎡，溢价率54%。

时隔20个月的时间，地价上涨了元/㎡！

01土拍实时信息三里地块（东方西路北侧、横塘河西路西侧）

地块位置及四至:位于天宁区青龙街道，东至横塘河西路、南至张家浜、西至方章路、北至小庄路

容积率：1.0＜R≤2.2

出让面积：㎡

成交总价：万元

成交楼面价：元/㎡

地块周边配套示意图地块整体配套：地块位于天宁区青龙街道，交通方面：地块紧邻地铁2号线紫云站（建设中），2公里内可达青洋及龙城大道高架，地块旁有城市主干道东方路，可快速畅达常州各区。教育资源方面：地块周边有紫云幼儿园、紫云小学等学校。另外，地块所处板块内还汇聚了常州优质的教育资源，包括常州二实小分校、二十四中分校以及规划中的中小学等。生活配套方面：地块临近天宁吾悦广场，商业氛围浓厚。此外，地块周边还有水晶生态公园、滨河湿地公园等生态资源；地块紧邻市中心，生活配套资源丰富。房价情况：地块属于青龙板块，板块内近几年的商品住宅项目多以中高端改善产品为主。区域内同样是大和打造的琅越龙洲，于今年年中售罄，售罄时单价为元/㎡左右，当时也是出现一房难求的场面。目前，整个区域内仅中海云樾里及花语江南两个项目在售，售价分别在元/㎡-元/㎡左右。而地块所处的青龙南，则仅有中海云樾里项目在售。区域内整体项目存量偏低，周边区域居住换代的需求偏高。

近年来，大和在常州已经成功打造龙洲伊都和琅越龙洲两个高端精装住宅项目，尤其是已经交付的龙洲伊都，口碑反响很好，因而琅越龙洲在后续销售时，凭借扩散的好口碑，销售成绩一路飘红。

相信，凭着大和的口碑，此次竞得的地块，在后续入市之际，同样能受到众多购房者的青睐！

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