昨日（6月30日），武汉6月土拍迎来收官战，挂牌出让的10宗地块，最终成功出让9宗（6宗以网拍形式出让，3宗以现场竞拍的方式出让），总成交价合计约.86亿元。其中，中海地产以亿元拿下武汉归元片区2宗地，华侨城则斥资66.7亿元落子青山区。

武汉土拍迎来黄金期

在之前的6月18日，武汉9宗地块全部成交，成交总额约为67.35亿元。融创、绿地、蓝光在本次土拍中均有斩获。

6月30日土拍结果

在昨日的土拍中，总价最高的两宗地块被中海地产以.2亿元的价格拿下。这两宗地块为打包出让，是位于汉阳大道以南、拦江路以北的归元片二期A包（含1-8号地块）、B包（含9-15号地块）建设项目，合计总计容建面99.44万平方米，总起拍价亿元，溢价率均在11%以内。

华侨城则以底价66.66亿元摘得武汉青山区P()号地块，楼面价.48元/平方米。

P（）号地块位于青山区建设五路以东，建设六路以西，临江大道以南，武九铁路以北的区域，地上规划总净用地面积平方米，为居住用地、商业服务业设施用地、防护绿地、公园绿地；建筑高度：15街坊地块居住建筑高度控制在米以内；结合方案控制一栋不低于米上午塔楼；17街坊居住建筑高度控制在以内；18街坊居住建筑高度控制在米以内，结合方案控制一栋不低于米商务塔楼；建筑风貌：采取简约现代风格，一线临江住宅建筑立面应进行公建化处理，建筑整体风貌应与红房子相协调；出让年限为住宅70年、商服40年。起始价约66.66亿元，起始楼面地价.48元/平方米；未设置出让最高价。

根据出让条件，要求：

1、地块内需配建一所12班幼儿园、一所6班幼儿园；一处社区级公园。

2、引入1家中国文化企业30强区域总部入驻（以年光明日报社和经济日报社联合发布的第十一届“全国文化企业30强”名单为准）。

3、投资参与青山区人民政府指定的产业园区建设和经营，预计总投资额不低于12.5亿元。

新洲区2宗地块均以底价成交。其中，湖北美愿置业有限公司（美好置业（））3.56亿拿下P（）号地块。

P（）号地块位于新洲区邾城街余姚村、齐安大道以东、永安大道以西、白鹭大街以南、花朝大街以北。

该地块规划净用地面积为.37平方米，规划用地性质为居住用地，起始价约3.56亿元，起始楼面地价.19元/平方米，未设置熔断楼面地价。根据出让条件，地块内需配建一所6班幼儿园。

新洲区P（）号住宅、商服、餐饮、旅馆、娱乐用地，由武汉实地房地产开发有限公司以底价约10.06亿元摘得，楼面地价.10元/平方米。

蔡甸区P（）号住宅用地，由武汉康桥泽融房地产开发有限公司（康桥产业）以约1.57亿元摘得，楼面地价.93元/平方米，溢价率7.52%。

东湖新技术开发区P（）号地块吸引了保利、卓越、正商、中海、蓝光、正荣等24家房企报名，经过轮激烈角逐后，最终被武汉南控房地产开发有限公司（深圳南山地产）以总价万元、楼面地价.75元/平方米、溢价率93.13%拿下。

经过轮竞价，武汉恒瑞众诚房地产开发有限公司以6.36亿元拿下光谷P（）号地块，溢价率92.82%。

武昌区P（）号商服用地，由武汉泰悦置业有限公司以底价约1.8亿元摘得，楼面地价.69元/平方米。

武汉：为发展可能扩市

大江大湖大武汉”，武汉位于我国东西南北之要冲，地理位置得天独厚，人文厚重，近百年来一直都是我国最重要的城市之一。武汉不仅是湖北省会城市，还是我国重要的工业城市、国家中心城市，中部地区第一大城市，以及长江中游城市群的中心城市；因此它不仅承担着辐射引领湖北省经济社会发展的重任，同时还担负着长江中游城市群的分工协调以及打造中部地区经济增长极的国家战略任务，其作用至关重要！

武汉同时承担着辐射引领湖北省、长江中游城市群以及中部地区三大区域经济社会发展的战略重任，可谓是集万斤重担于一身！俗话说：打铁还需自身硬，武汉虽然经济总量虽然已经高达1.62万亿、常住人口1多万，但是与它所担负的重任相比，难免力有不逮。而且，武汉目前的面积仅有多平方公里，如果除去湖泊面积，实际陆地面积仅有多平方公里，与杭州、成都、西安这些动辄面积过万的省会城市相比，发展空间明显不足。

湖北第一个有望并入武汉市的是地级市鄂州。鄂州位于武汉市的东南方向，与武汉光谷毗邻，两地相距仅50多公里，乘坐动车仅需20分钟左右，非常便捷。鄂州是湖北最年轻的地级市，面积仅有平方公里（与一个中等偏小的县市相当），人口也只有万人，体量非常小。鉴于鄂州体量小、与武汉距离非常近，而且两地在产业和交通基础设施方面的紧密度非常高，因此专家们多次将鄂州并入武汉市，这样不仅武汉发展空间扩大，而且可以增强武汉对黄石、黄冈（黄州）两市的辐射引领作用，有利于武汉都市圈一体化发展。

湖北第二个有望并入武汉的城市是县级城市——汉川市。汉川市位于武汉的西边，与武汉东西湖区和蔡甸区等两区接壤，为孝感市代管的县级市，而汉川市人民对于“汉川并入武汉”，一直都是非常热衷和期盼！汉川位于武汉西进的必经之路，因此汉川并入武汉，有利于扩大武汉对仙桃、天门以及应城等湖北中部县市的辐射引领作用，加速武汉都市圈和长江中游城市群的一体化进程。

湖北第三个有望并入武汉市的是嘉鱼县。说到嘉鱼县可能很多人并不知道，它位于武汉的西南方向。

湖北第四个有望并入武汉的是团风县。团风是湖北一个体量较小的县，面积仅有多平方公里，人口不到40万

长按
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