划重点：

1、逾20家房企报名两宗万元地，新北宅地未开拍，楼面价已破元/㎡

2、一年23宗万元地诞生！堪称常州土拍市场的丰年

看点

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逾20家房企报名两宗万元地，新北宅地未开拍，楼面价已破元/㎡

今天出让两宗地块起拍楼面价都超过了元/㎡，且总价超过了44亿，尚未开拍前，已有逾20家房企报名参与角逐。

东方西路北侧、横塘河西路西侧地块：

参拍房企有：晋陵、万科、路劲、中粮、美的、中海、大和、龙湖、华润、华盛、禹州、龙控等12家房企。

中央艺术公园北地块：

参拍房企有：中海、华润、中建、万科、美的、碧桂园、龙湖、中铁建、招商、保利、弘阳、华盛等12家房企。

其中新北中央艺术公园北地块尚未开拍，楼面价已经突破了元/㎡，刷新了新北区域的地价天花板，是名副其实的新北“新地王”。

下面，我们来看看这两宗地块的具体情况。

地块具体位于河海街道，泰山路以东、汉江路以南、嵩山路西侧、桂江路北侧。用地面积：㎡，总建筑面积≤㎡。规划用地性质：商住用地，容积率：1.0-2。

GX-02地块，为商住地块，占地㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，建筑高度≤80米。

GX-03地块，二类居住地块，占地㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤22%，建筑高度≤80米。

地块起拍价为26.1亿元，起拍楼面价为元/㎡，竞拍时间为年12月24日13时00分

1.GX-02分区规划为商住混合用地，其中商业、商务部分建筑面积占该分区地面总建筑面积的比例不小于8%且不大于15%；GX-03分区规划为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地总建筑面积占该分区地面总建筑面积的比例不得大于5%；

2.地块内不得设置底商住宅，GX-02分区商业、商务用房应沿汉江路集中设置，GX-03分区配套商业服务用房宜沿湘江路集中设置；

3.住宅建筑高度不得低于36m；

4.建筑面宽原则上控制在60m之内（中央公园一侧建筑面宽原则上控制在50m之内）；

5.各分区按10㎡/千人的标准配套建设居家养老服务用房，建筑面积不得小于50㎡，应设置于地面一层；

6.各地块内应设置建筑面积不低于50㎡的邮政服务场所；

7.物业管理用房的总面积按规划总建筑面积的7‰计算（总建筑面积包括地面、地下建筑面积），低于㎡的按照㎡配置。

周边地价房价情况：

这三宗地块未来获奖对板块价格产生的深远的影响，目前整个板块已无新盘在售。而新的万元地，或将整个区域的价格抬升至3万+，成为常州下一个“价值轮动”的板块。

看点

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一年23宗万元地诞生！堪称常州土拍市场的丰年

有人说，年的底色是悲凉。而于常州楼市来说，尤其是土拍市场来说，却是不折不扣的丰年。

因为在这一年，常州诞生了23宗万元地。

地价上扬，可以预见的是，未来将有大批的高价项目在明年扎堆涌入市场，对房企是考验，对买房人来说，更是残酷。

随着各版块主力刚需项目清空退出市场，低价项目的选择范围会越来越窄。

还是那句话，刚需买房要趁早，等下去，也许全款变首付，这是何苦？

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