在武汉,当豪宅遭遇法拍

发现武汉豪宅法拍万成交了截图自阿里拍卖据阿里拍卖平台显示，湖北省汉川市人民法院定于年12月10日10时起至年12月11日10时止（延时的除外）在湖北省汉川市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。拍卖标的位于武汉市武昌区姚家岭村城中村改造K2地块融创·武汉壹号院7栋2单元18层2号房屋一套。起拍价：万元，保证金50万元，增价幅度：1万元。最终成交时间：/12/:43:57，成交价5,,元（计算了一下，成交单价约元/平）。截图自阿里拍卖据拍卖信息显示，拍卖的房屋建筑面积.87㎡，房屋用途为住宅，土地性质为国有建设用地，房屋为精装修，空置，已具备交房条件（尚未办理交房手续）。另外，该房屋未办理不动产权证书，已办理合同备案，有抵押。拍品信息还是比较全面的，该有的都显示了，因为该套法拍房源没有交房使用、出租，所以还是相应减少了后期一些容易出现的纠纷风险。截图自阿里拍卖看了一下，阿里拍卖平台武汉地区拍卖/变卖（已结束）的住宅用房记录高达个，里面不乏豪宅，有成交，自然也有流拍。在武汉，当豪宅遇上法拍你会出手吗？查了一下，据房天下平台数据显示，融创中心武汉壹号院（别名：融创中心）于年9月25日首次开盘，推出5-10号楼，约套房源，毛坯备案价约32元/平，装修5元/平，开盘已售完。如果没有错得话，此次法拍房源应该在这批首开房源里，当时开盘均价约37元/平，作为武汉当时的首开售罄的豪宅代表，也见证了年武汉楼市的“风光”。不过，如今3年过去了，发现，房天下平台显示，融创中心武汉壹号院仍有房源在售，均价约元/平，而二手房参考均价显示为3.88万元/平。当前，元/平竞得的法拍房，换作是你，会做如何选择？截图自房天下其实法拍房有风险，需谨慎！据了解，一般讲，通过司法拍卖购买房产不受当地限购政策影响（具体以当地政策为准），买受人需自行到房管局办理过户。购买法拍房，是有一定风险的，如不能落户的风险、无法入住的风险、多余费用风险、债务纠纷风险等等，建议大家买这类房源的时候，必须要谨慎，一定要看清楚细则，还要算上交易产生的税费以及其他相关的费用，先算笔账，到底合不合算。梳理了一下法拍要注意的地方，大家重点看：1、买受人付清余款后需自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。3、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。4、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。武汉地区房屋税费政策如下：在武汉，当豪宅遇上法拍你会出手吗？精华文章：

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