这块飞地,未来注定要ldquo死磕

一直被模仿,从未被超越

光谷这些年，不断被模仿，不断被投怀送抱。

抱大腿的多了，光谷的腿围逐渐略显粗壮

光谷东、光谷南、光谷北……

他们的共性就是——都不是光谷

并不是所有夹心饼干都叫奥利奥，也不能因为挨得近就是光谷

图源网络即便是高仿，依然会感到貌合神离不为人知的是，光谷辐射了许多地方，但真正将染色体植入到板块基因中的，可能只有梧桐湖诚实无欺，梧桐湖行政上并不隶属于光谷作为光谷养的一个“蛊”，他像是光谷的一块飞地，未来，注定要死磕光谷01光谷东扩、北进、南拓的现实背景，是环武汉都市圈板块开发的日渐高潮。这当中，又以文旅小镇为甚。从汉川到麻城，再到咸宁，文旅小镇流行的是在武汉的行政边界外热火朝天，无外乎通勤优势下的生态优势，当然，也没能逃出自然禀赋所决定的一切。但是，像科学城这样的高级货，还有谁？（图源网络）武汉之外兴起的各类小镇，文旅占了大头，还有一部分是制造业为主的产城。在哥的认知中，论科学城这种高级货，貌似梧桐湖是独此一份。科学城，顾名思义就是以科学技术研究为核心目标的城市板块，通常是大都市的卫星城。因为高精尖的产业优势，科学城拥有一批超高素质人才，生活在这里，说不准你的邻居或许就是下界诺贝尔奖得主。齐白石说过“学我者生,似我者死”，靠模仿只能贪一时之乐。但论及长远，还是要靠内在的实力。现在来看，梧桐湖新城的确学到了光谷的神韵。将东湖高新产业园、华科工研院、丰树、中科院创新融合中心、华师研究院华科工业研究院这类重磅学术机构，统统打包进购物车，快递至崛起中的梧桐湖新城，在产城高度融合的趋势之下，梧桐湖新城似乎能看到美国斯坦福、英国牛津、日本筑波这些著名科学城的影子。（日本筑波科学城）因为科学城的高阶规划，梧桐湖不仅在城市界面上延续着光谷基因，更是掌握了光谷的智慧——复制了发展路径，后发能级更为强劲。甚至会像一个被养大的“蛊”，最终逆袭光谷。上海曾是苏州的属县，在板块兼并的历史上，并不是没有可能。未来死磕光谷的，可能就是拥有共同基因组的梧桐湖。02如果你问哥，股市和楼市的最大区别在哪里？哥会说，跟“庄家”混的下场不一样。在股市中，你跟着庄家追涨杀跌，没准哪天就被隔了韭菜。但在楼市中，跟着庄家玩的好处，就是赚多赚少的问题。梧桐湖新城的庄家就是妇孺皆知的联投置业。作为区域发展的主导者，联投置业在省府的支持下向该区倾斜了大量财力资源。目前已有东湖高新产业园、华科工研院、丰树、中科院创新融合中心、华师研究院等多所研究机构的落户，已聚集大量成为科学城的必须要素。（梧桐湖新城鸟瞰效果图）若你对科研机构的能量缺乏概念，哥建议你查下长江水利委员会、中南设计院周边的公共配套和二手房价。还有光谷起跳时的关山口板块，当高校、科研力量在一个区域内高度聚集，才能对资本、人才、技术形成万有引力，孵化出各种高科技企业，形成产业链分工，成就引领经济大船的头部产业。头部和脚部的区别在哪里？对于投资者来说是享受到的红利不同。身处头部，能获得溢价；而身处脚步，只能混个保底薄利。因为有联投置业这样省属国企的实力背书，才足以引入武汉东湖高新集团投资15亿元打造的第五代产业园——东湖高新科技创意城。占地面积11万公里，建筑面积万方。产业定位更是高端的不行，科技创意、文化创意、全球光机电、环保新能源，哥在十四五规划中见到的产业热词，在这里都有出场。从零到壹，从无到有，五年时间，梧桐湖新城已落户湖北锐世、万度光能、深紫科技、中部医疗、精微视达、得康科技、京邦科技等50多家高新技术企业，产业集聚效应明显。（东湖高新科技创意城实景图）在东湖高新科技创意城对面的办公大楼即是华科鄂州工业技术研究院和华师研究院，将以“生态、健康、绿色”为理念，以新能源、生物信息、生物技术、光电信息、医疗器械等领域为合作重点。早在五年前，全球领先数字PET-CT医疗项目便已落户华科工研院。预计这些高新技术产业，未来将为新区提供近10万个工作岗位，创造税收30个亿。10万个工作岗位，其实意味着有大量就业将从光谷外溢而来，甚至是全国范围内的慕名而来的高知群体。多纳税、多受益。30个亿的税收，最直接的表现就是区域内可以获得更多的公共服务。比如烧钱的地铁、学校和资源。（梧桐湖新城交通路网示意图）最显著的变化，就是武汉轨道交通19号线规划落定后，二期规划便已出台。轨道19号线计划分两期开发，一期由武汉站经花山到光谷中心城到东湖保税区，留延伸条件。二期终点站到梧桐湖新城华师大新校区。并且T9号线有轨电车也有计划与梧桐湖新城对接。1、光谷大道从江夏藏龙岛方向过来，30分钟可以到达区域；2、光谷老城区可通过高新大道转中华大道，也可以通过武黄高速庙岭站下一路向南抵达区域；3、今年玉屏大道即将开通，双向6车道快速路，该路开通后将拉近区域与光谷新城的距离，未来到光谷新城区只需15-20分钟左右；医疗方面有梁子湖区人民政府、联投置业、医院医院，还能共享华润武钢总院新院区的优质服务。教育资源上，华师附属学校梧桐湖校区、华中师范大学梁子湖校区、武汉理工大学华夏学院、华中科技大学国际学院等陆续进驻，都是比肩光谷的教育王牌。（华中师范大学附属梧桐湖小学实景图）哥说了这么多，无非是真觉得梧桐湖新城更像是光谷的一块飞地。梧桐湖新城作为延续光谷基因的卫星城，由省委省政府、市委市政府、省联投合力开发。在多级政府的重点关照下，未来成长空间巨大，剑指区域老大。入手梧桐郡悦园，你便有了跟投庄家的机会。03联投置业在梧桐湖新城内有两个在售高层项目，主打的就是梧桐郡悦园。作为“园系产品”，梧桐郡悦园，承袭园系产品风骨，从联投喻园到联投驿园、联投光谷瑞园，到联投梧桐郡悦园，为本区域的联投品质标杆楼盘。悦园总建筑面积约33万方，容积率为1.8，建筑密度只有13.6%。项目36栋建筑组成，由27幢洋房与9幢高层形成高低配阵列，另外自带5.8万方的商业综合体，和一所方的幼儿园，楼间距超过1：1，让视野和采光达到了极致，达到了墅质的标准。这种别墅品质的标准，也源于一场“痛的领悟”。年，汤逊湖大水，沿岸大量小区出现积水。被淹的小区中不乏明星别墅盘，业主因此被围困，进出需要橡皮艇。按照规定，临湖楼盘在规划时会参考水文资料，其建设正负零应高于历史最高水位，但是无形中会增加大量施工成本。但是一些楼盘过度短视，只想雁过拔毛、攫取湖景，却舍不得投入财力夯实这些价值。像极了电影节里的毯星，只能蹭流量，但没能力生产流量。（年汤逊湖大水实景图）只有联投置业这种实力庄家的主导下，才有财力从根源上就规避这类隐患。项目保持了原有的坡地地貌，而且预留高于水平地面1米左右的高度，南高北低，所以才成为一座“会喝水的小区”。下雨天，具有酸性的雨水通过地势流向北面的梧桐湖，形成生态循环。所以项目内不会产生汤逊湖湖水外溢的情况，更不会出现积水。（梧桐湖新城生态环境实景图）悦园就坐落在这样不积水的地貌之上，呈现出新古典＋现代的建筑风格，线条感明朗、简约且建筑整体呈现出端庄大气。项目整体布局以讲究对称美学来打造“两轴、两庭、两园和一跑道”。园林景观配套结合周边自然环境，最大化保留原有的地貌，与自然湿地、湖景融为一体，远近皆宜。物管方面，由联投集团旗下物业公司担任。他不是大红大紫的TOP10物业公司，但称得上埋头苦干的联投物业，并且在今年疫情的关键时刻，立下了大功。联投物业在疫情期间，配合疾控部门认真执行了消杀和疫情排查工作，并且积极组织社区团购，通超市小区直通车，打通社区最后米，保障业主的生活物资不断片。联投物业在疫情期间的所作所为，得到了社会舆论的认可。3月1日，央视新闻在“共同战疫”的栏目中，专题报道了联投物业的优异战绩。（3月1日央视新闻截图）当前悦园在售的户型为95—平米，其中高层两梯四户，中间户为95平米，边户为平米，洋房一梯两户有两种户型，分别是平米和平米。哥认为这里的户型普遍由于中心区项目，原因是在低密度的地块上，楼栋排布和户型设计能得以尽最大程度上的舒展。目前，光谷中心城房价已逼近2万元，三倍于梧桐湖元左右的房价。未来从梧桐湖新城六十社区上高速入口到光谷老城区也只需20分钟车程，鄂咸高速明年与新港大桥对接后将会成为武汉的外环线。随着交通设施的提档升级，还有产城融合的有序推进。大量高知群体将更加青睐梧桐湖的生活价值。不限购、不限售，对于有投资能力的买家来说，梧桐湖的投资价值显而易见。

提起联投置业，很多人会觉得“爹味儿”十足。

国企承担了许多公益责任，以至于联投留给买房人的印象，更多的是一板一眼的严肃气质。但另一个侧面，联投梧桐湖团队对新事物的接纳程度，也极具互联网思维。

从“致敬武汉白衣天使”到“致敬的士司机”，公益之下不忘拥抱新玩法，抖音直播、网红带货、喊麦……玩的很嗨、玩的很溜，也玩出了成效。

在年末，联投置业继续发扬庄精神推出“压轴大戏”-梧桐湖第二届砍房节，“向大武汉放大招，致敬我们的城”。在年11月28日-年12月31日间，认购联投梧桐湖悦园并签约的客户，享受一口价限时特惠房、梧桐湖终身免费游，更有品牌家居家电、物业费抵用券、免费车位豪礼相赠！前50名签约客户可获得3.5万元家具家电礼包（1.5万家电礼包+2万元家具礼品包），客户自行在物业“联管家”平台进行兑换。兑换截止时间为年4月30日。详询活动信息，可扫描下方
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