7月31日上午9点30时，李沧三幅地块在网上进行拍卖，土地面积.9㎡，规划建筑总面积.57㎡。最终，三幅地块被青岛海创置业有限公司以底价竞得，总成交价格.57万元。

这是今年以来，海创第二次在东李片区拿地。今年5月22日，海创置业9.9亿底价竞得东李国际院士港南两宗商务金融地块。

7月9日，经青岛市人民政府批准，青岛市自然资源和规划局决定以网上拍卖方式出让三宗储备国有建设用地使用权。

根据公告显示，编号-----GB地块位于李沧区惠水路以南、习水路以北、汉川路两侧LC-33地块，土地用途为零售商业、其他商服、城镇住宅（含产权型人才公寓和商品住宅）用地；占地面积.6㎡（其中零售商业占地面积.18㎡，商服面积.8㎡，产权型人才公寓面积.5㎡，城镇住宅面积.84㎡）；规划建筑面积为.28㎡（其中零售商业规划建筑面积.83㎡，商服面积㎡，产权型人才公寓面积.15㎡，城镇住宅面积.3㎡）；容积率≤1.3；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；地块拍卖起始价（楼面地价）为元/㎡；竞买保证金约.64万元。

编号-----GB06地块位于李沧区惠水路以南、习水路以北、汉川路两侧LC-16地块，土地用途为零售商业、其他商服、城镇住宅（含产权型人才公寓和商品住宅）用地；占地面积㎡（其中零售商业占地面积.78㎡，商服面积.62㎡，产权型人才公寓面积.05㎡，城镇住宅面积.55㎡）；规划建筑面积为.9㎡（其中零售商业规划建筑面积.51㎡，商服面积㎡，产权型人才公寓面积.46㎡，城镇住宅面积.93㎡）；容积率≤1.3；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；地块拍卖起始价（楼面地价）为元/㎡；竞买保证金约92.95万元。

编号-----GB07地块位于李沧区惠水路以南、习水路以北、汉川路两侧LC-17地块，土地用途为零售商业、其他商服、城镇住宅（含产权型人才公寓和商品住宅）用地；占地面积.3㎡（其中零售商业占地面积.14㎡，商服面积.62㎡，产权型人才公寓面积.55㎡，城镇住宅面积.99㎡）；规划建筑面积为.39㎡（其中零售商业规划建筑面积.28㎡，商服面积㎡，产权型人才公寓面积.11㎡，城镇住宅面积㎡）；容积率≤1.3；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；地块拍卖起始价（楼面地价）为元/㎡；竞买保证金约.万元。

地图显示，该地块位于主城区李沧东部，李村河上游，是青岛市重点打造的生态居住区。上个月低，相邻地块被交运金水（青岛）建设发展有限公司以4.43亿底价竞得。

目前该片区内在售新房项目较少，除地块西侧河岸首府现房销售外，仅有地块西北方向金水路上的绿城·锦棠在售，新房价格在0元/㎡左右。本次出让的三幅地块与上月成交LC-31地块同属于主城区少有的低密度商住地块，项目上市后将缓解东李片区新房供应不足的现状。

根据此前《青岛市李沧区金水路南片区控制性详细规划》显示，LC-33地块西侧将建设一座15班幼儿园和一座30班小学，为片区内生源就近入学提供便利。

资料显示，三季度李沧区预计有四宗商住用地出让，其中两宗位于东李片区，除本次出让的惠水路地块外，另有一宗位于金水路汉川路总面积约亩的土地将在下月上市。