今日土拍重点：

01

中央艺术公园北地块

参拍房企：美的、碧桂园、龙湖、中铁建、招商蛇口、中海、华润、中建、万科、保利、弘阳、华盛，共计12家房企参拍。

地块位置及四至：位于常州市新北区三井街道，泰山路以东、汉江路以南、嵩山路西侧、桂江路北侧。

规划用地性质：商住用地

地块内不得设置底商住宅，GX-02分区商业、商务用房应沿汉江路集中设置，GX-03分区配套商业服务用房宜沿湘江路集中设置。

公共服务设施：

各分区按10㎡/千人的标准配套建设居家养老服务用房，建筑面积不得小于50平方米，应设置于地面一层。各地块内应设置建筑面积不低于50平方米的邮政服务场所，设置在主要入口或者楼房地面层，具有便捷使用通道，方便邮件、快递的收投。

物业管理用房：

物业管理用房的总面积按规划总建筑面积的7‰计算（总建筑面积包括地面、地下建筑面积），低于平方米的按照平方米配置，并且应设置在住宅小区中心区域或住宅小区主出入口附近，方便业主使用的地方，一般应当在三层以下，不得设置在地下室，设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。

地块周边配套

01.交通配套：地块北侧的汉江路为新北区主干道，西通罗溪，东通恐龙园，附近还有珠江路、泰山路、衡山路、河海中路、通江中路等要道。沪蓉高速位于地块北方，最近的收费站直线距离仅有1.5公里。距离常州北站直线距离仅有3公里。

02.商业配套：地块周边2km范围内便有新北万达广场、丰臣国际广场、江南环球港等大型购物商场以及新北中心公园、中央艺术公园、高铁生态公园三个公园。

03.教育配套：地块靠近常州河海实验学校和规划建设的三井第二实验小学。常州市河海中学已经正式转型为民办九年一贯制学校，在原校区增设小学部，学校更名为常州市河海实验学校。

周边成交地块情况

01.年5月21日，荣盛以万元竞得光阳西地块，楼面价元/㎡，溢价率24%，该地块将和嘉宏联手开发。案名：荣盛嘉宏?风华瓴著，打造的TOP风华系-m2科技奢宅作品，项目放风价3万+/㎡。

02.年5月28日，华宇以万元竞得光阳东地块，楼面价元/㎡，溢价率20%，将和新城联合开发。案名华宇新城?天境，项目总建约16.3万方，规划7栋高层，8栋洋房，1栋挑高创新跃墅，项目打造-m2精装产品。

02

东方西路北侧、横塘河西路西侧地块

参拍房企：美的、中海、大和、龙湖、晋陵、万科、路劲、大悦城控股、华润、华盛、禹洲、龙控，共计12家房企参拍。

地块位置及四至：位于天宁区青龙街道，东至横塘河西路、南至张家浜、西至方章路、北至小庄路。

用地性质：二类居住用地（R2）

公共管理与公共服务设施：

地块物业服务用房按地块规划总建筑面积（总建筑面积包括地面、地下建筑面积）的7‰计算，低于㎡的按照㎡配置，并且应设置在住宅小区中心区域或住宅小区主出入口附近，方便业主使用的地方，不得设置在地下，一般应当在三层（含三层）以下，设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。

基层社区中心：

地块内集中配建1处基层社区中心（含居委会、社区服务站、文体活动室、计生室、警务室、残疾人康复室、居家养老服务站、慈善超市、室外体育活动场地），建筑面积不少于㎡，室外体育活动场地面积不小于㎡,该基层社区中心应设置在建筑物的1-3层，设置在二层及以上部分需进行无障碍设计。

地块周边配套

01.交通配套：地块紧邻地铁2号线紫云站（在建中），距离青洋及龙城大道高架2公里，与地块旁的城市主干道东方路，形成了立体交通网络，可以快速通达常州各个区域。

02.教育配套：地块周边有紫云幼儿园、紫云小学等公立学校就在地块1.5公立范围内。另外，青龙板块汇聚了常州优质的教育资源，包括二实小分校、二十四中分校以及规划中的中小学等。地块周边本身还规划了幼儿园和初中用地。

03.生活配套：地块距离天宁吾悦广场不到2公里，商业氛围浓厚；另外，地块周边还有水晶生态公园、滨河湿地公园等生态资源；同时，由于紧邻市中心，地医院、商业、公园等生活配套资源。

地块周边在售楼情况

地块位于青龙板块，是目前天宁区的核心板块之一，周边在售楼盘主要有中海云樾里有新房在售，新房均价在00元-元/㎡。

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