（中房网整合报道）近段时间，武汉多个片区的楼面价全部被刷新！四新元/㎡、白沙洲元/㎡、青山元/㎡、新洲元/㎡……而如今，就连紧邻光谷的葛店，也是面粉贵过了面包，楼面地价再创新高。让庙山看着都羡慕！

12月7日，鄂州土拍现场，位于葛店的P()号，紫菱湖一线临湖地块，商住用地，占地8.4万㎡，容积率2.8，计容面积约23.6万㎡，起始总价8.8亿，起始楼面价元/㎡，价高者得。

经过3小时的竞价，最终由恒大竞得，成交楼面价元/㎡，溢价率94%。直接打破了在今年8月8日，新城控股以元/㎡拿下的地王记录。

值得一提的是，年7月，位于光谷东九峰一路以南、顶冠峰路以东、九峰二路以北、光谷八路以西的一宗商住地块，由武汉中央商务区城建开发有限公司以12.79亿竞得，楼面地价为.93元/㎡，刷新了光谷东单价地王记录。

而此次葛店的地王，楼面地价高达元/㎡，只比光谷东便宜元左右。而据数据显示，同样位于紫菱湖畔，该地块周边的武汉锦绣香江，在售毛坯房源均价元/㎡，这也是目前葛店区域内在售价格最高的新房项目。

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葛店或将成为下一个光谷东？

作为紧邻光谷的葛店，一直想搭乘光谷腾飞的快车，提升区域价值，先如今终于功夫不负有心人。尤其是在近年来，随着光谷中心向东移动，以及政府规划的倾斜，葛店在不少购房者心中占有一席之地。

葛店新区位于葛店开发区与葛店南站之间的区域，以创业大道、高新大道等为主干线，早在年，武汉就出台与葛店、汉川的城市一体化规划。

此外，武汉市政府还制定了建设武汉未来科技新城的发展战略，作出了沿高新大道，建设长21公里，面积20平方公里的高新技术产业核心带的重大战略部署。随着葛店并入东湖高新速度的加快，武汉市政府计划投入个亿用来改造葛店的基础建设，葛店的社保、公积金、户籍管理等也将同步并入武汉系统。

年以来，葛店更是利好不断，大牌房企也纷纷入驻葛店。

今年4月，武汉轨道交通11号线延伸至葛店南站，11号线全长70公里，其中东段一期在光谷火车站对接地铁2号线南延线，向东延伸至鄂州境内，沿高新大道路北侧向东前行，在创业大道武黄城际线葛店南站换乘，预计年通车。

6月，万科于鄂州新增1宗地块，地块位于鄂州市葛店经济技术开发区创业大道东侧，离武汉地铁11号线东段终点站葛店南站较近。

7月，华中地区首座纯意大利风格的奥特莱斯——武汉佛罗伦萨小镇在葛店正式开业，该项目位于鄂州市葛店南高铁站正对面。

8月，A股上市地产公司新城控股宣布，其子公司以总价人民币33,万元的价格拿下鄂州葛店一块国有建设用地的使用权。这也是继万科之后又一品牌房企入驻葛店，此前融创、碧桂园、恒大等房企也先后布局鄂州市场。

目前鄂州葛店的很多楼盘都以光谷命名，比如光谷东郡、光谷新城等。不过需要注意的是，光谷东本身就是一个正在发展的区域，其规划布局的确多且优，不过一个待发展的葛店依靠另一个正在发展的光谷东，葛店能不能占到光、能占到多少光是值得思考的。

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炒概念透支片区房价

光谷东火爆毋庸置疑，可以说大部分项目是“一房难求”，不少购房者的视线就放到了光谷周边区域这。尤其是被炒得火热的“葛店新区”了。

葛店的老城区与武汉周边普通乡镇并无区别，虽然医疗、商业、教育等生活配套较丰富，但其老旧的城区和基础设施，尤其是地铁等交通设施的缺乏，使得葛店老城发展受限，改造动力不足。与武汉一二手房价格普遍倒挂不同，葛店二手房价格普遍低于新房千元。

据当地一名房产中介介绍，葛店的购房者大多来自于光谷科技新城几家公司的企业员工。他们选择葛店主要是因为距工作地较近，时间成本低，开车十几分钟，此外，这些楼盘的价格比光谷片区要低。

近两年来，葛店新区的概念被热炒，这块葛店开发区与葛店南站之间的区域，以创业大道、高新大道等为主干线，部分楼盘因此打光谷牌蹭热度。

业内专家表示，葛店新区新房价格明显高于葛店老区，均价已到达元/㎡左右。鉴于光谷东尤其是左岭新城正处于大开发阶段，且具有更好的配套和规划，尽管傍上光谷概念，葛店新区的房价明显透支。

被炒了无数次的葛店又火了？你怎么看？一起来留言区说说。