最高起始楼面价元下周三幅重

相较于年早早结束的土地市场，年的土地市场依旧活跃。

仅12月份，便还有7幅商住地块等待开拍。这其中，新北区的中央艺术公园北地块、天宁区的三里地块以及经开区的艾普尔东侧地块为重点期待地块，而这三幅地块，将纷纷于下周粉墨登场啦！

月21日09:30

华丰路西侧、东方三路北侧地块地块位置：东至华丰路、南至东方三路、西至艾普路、北至赛马河用地性质：商住用地容积率：1＜R≤2.0出让面积：㎡

绿地率：≥35%

建筑密度：≤22%

建筑高度：≤60米

华丰路西侧、东方三路北侧地块(即“艾普尔东侧地块”）位于经开区丁堰街道，出让面积㎡，出让起始价万元，起始楼面价元/㎡。

艾普尔东侧地块所属板块位于飞速崛起的经开区核心。交通方面：公交出行东方路上B2、地铁2号线可快速通达常州各个板块，自驾出行沿大明路、东方路可到达青洋高架、龙城高架、沪宁高速。

学校资源：局小集团经开小学，外国语集团经开中学，均已经招生，潞城幼儿园、丁堰小学、潞城小学、潞城中学、戚墅堰实验中学、省常中分校、刘国钧高等职业学校、中车大学，一站式教育资源围绕周边。毓秀园、丁塘河湿地公园、戚墅堰健身中心休闲健体步行可至。

商业休闲：城东繁华已具规模，东升时代广场、爱琴海购物公园生活配套一应俱全，7区上东即将开街，天宁吾悦广场公交、地铁一部直达。成熟配套满足所有生活所需，享城央生活品质。

房价方面：周边新房有东方君开（在售均价约元/㎡），港龙新港城（住宅底商价格约.9万元/套起），二手房主要有亨达未来城，挂牌均价约元/㎡。

目前，该地块已有两轮报价，最新报价为4.59亿元，折合楼面价为元/㎡。

月24日09:30

东方西路北侧、横塘河西路西侧地块

地块位置及四至:位于天宁区青龙街道，东至横塘河西路、南至张家浜、西至方章路、北至小庄路

用地性质:商住、公共管理和公共服务用地

容积率:1＜R≤2.2

出让面积：㎡

绿地率:≥35%建筑密度:≤25%建筑高度:≤80米

东方西路北侧、横塘河西路西侧地块（即“三里地块”）位于常州天宁区青龙板块，出让面积为㎡，出让起始价为万元，起始楼面价元/㎡。

地块周边配套示意图地块整体配套：地块位于天宁区青龙街道，交通方面：地块紧邻地铁2号线紫云站（建设中），2公里内可达青洋及龙城大道高架，地块旁有城市主干道东方路，可快速畅达常州各区。教育资源方面：地块周边有紫云幼儿园、紫云小学等学校。另外，地块所处板块内还汇聚了常州优质的教育资源，包括常州二实小分校、二十四中分校以及规划中的中小学等。生活配套方面：地块临近天宁吾悦广场，商业氛围浓厚。此外，地块周边还有水晶生态公园、滨河湿地公园等生态资源；地块紧邻市中心，生活配套资源丰富。房价情况：地块属于青龙板块，板块内近几年的商品住宅项目多以中高端改善产品为主。区域内的琅越龙洲，于今年年中售罄，售罄时单价为元/㎡左右。目前，整个区域内仅中海云樾里及花语江南两个项目在售，售价分别在元/㎡-元/㎡左右。而地块所处的青龙南，则仅有中海云樾里项目在售。区域内整体项目存量偏低，周边区域居住换代的需求偏高。

目前，该地块有一轮报价，最新报价为18.2亿元，折合楼面价元/㎡。

月24日14:00

三井街道，泰山路以东、汉江路以南地块

地块位置及四至:位于常州市新北区三井街道，泰山路以东、汉江路以南、嵩山路西侧、桂江路北侧。用地性质:商住用地综合容积率:1.0且≤2.0出让面积：㎡绿地率:≥35%建筑高度:≤80米三井街道，泰山路以东、汉江路以南地块（即“中央艺术公园北地块”）位于位于常州市新北区三井街道，出让面积为㎡，出让起始价为万元，起始楼面价元/㎡。地块周边配套示意图地块整体配套：地块位于常州市新北区三井街道，交通资源方面：地块周边有汉江路、通江大道等多条路线，项目距离龙江高架、沪宁高速、京沪高铁、沪宁城际铁路车程较近。另外，2公里范围内有1号线环球港站点和新区公园站，还有地铁6号线（规划中）也在地块辐射范围。商业配套方面：地块位于曼哈顿广场西侧，周边有江南环球港、万达广场和丰臣国际。地块周边商业资源非常丰富。教育配套方面：地块周边有国英小学、龙城小学、河海中学、龙城中学（在建）、河海大学、常工院新北校区等多所学校，教育资源丰富。医疗资源方面：新北区妇幼保健所、医院。休闲资源方面：中央艺术公园、常州科普植物园、常州中央公园、新北中心公园。房价情况：板块目前已经进入房荒状态。在售的项目有福地书香世家花园项目，在售价格在元/㎡左右以及新入市的纯新盘新城华宇·天境，在售均价-元/㎡。二手房方面，有荣盛锦绣天地（均价约元/㎡），朗诗新北绿郡（均价约元/㎡），中海龙城公馆（均价约元/㎡）。与地块仅一路之隔还有嘉宏荣盛风华瓴著和新城华宇天境两个纯新盘项目待入市。

究竟这三幅地块花落谁家，我们下周拭目以待吧！

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