年上半年，武汉楼市迎来一轮价格的上涨，进入下半年，购房者能够买到的性价比盘越来越少了。但少，不代表没有，今天“武汉阿松”给大家淘到一个超高性价比的好盘，此盘适合捡漏！

3年前的价格，汉口2.5环的位置，金地品牌+物业，成熟配套的大型综合体，前期实景呈现的园林、品质！这样的盘，香不香？

金地·悦江时代朗湾

（硚口区-古田）

在售2、4号楼

建面约-㎡带装修房源

少量住宅可直接认购

含装修元/平

折后均价约元/平

另

建面约43平4.5米层高LOFT直接认购

起价元/平

万起商铺火爆销售中

感兴趣可加置业顾问

还是3年前的价格

全武汉比性价比优势凸显

在汉口3环内能够买到的盘已经凤毛麟角了，这应该是众多购房者的共识。其实不止在汉口，即便是在全武汉，三环内的门槛也已经都攀升到+，仅少量小品牌楼盘价格低一些。

近期，武汉六环概念提出，2.5环（辅环）也被再次提及，全程快速路的未来会成为大家重要的出行环线。金地·悦江时代朗湾作为汉口2.5环楼盘，带装修价格仅约元/平，还是3年前的价格，无论是全武汉还是区域内对比，性价比优势都十分明显。

项目年预售证价格就约元/平，年，四期销售价格也仅约元/平，3年前的价格买房子，位置更好，配置更高，未来二环附近也不太可能有这样的价格了。

年预售证信息截图：

1、全武汉2.5环线，大品牌楼盘中金地·悦江时代价格优势明显！

武汉规划2.5环线以杨泗港大桥、古田桥和堤角过江通道化圆，金地悦江时代正位于古田桥头古田二路旁，正宗2.5环地段。

相比全武汉同环线位置的楼盘，后湖+，武昌北+，光谷+，白沙洲和汉阳也都+，金地悦江时代仅元/平，比汉阳、白沙洲还便宜，与3环外光谷东持平，却能实现宜居自住，性价比优势太明显。

武汉2.5环大品牌楼盘价格分布图：

2、汉口三环内带装修低价TOP，古田片价值未来看齐宗关、武汉CBD！

金地悦江时代除了同环线的价格优势外，项目在汉口三环内性价比也很明显，目前汉口后湖片区大量楼盘带装修价格突破+，硚口核心更是0+扎堆。

硚口区楼盘分布图：

对比目前房价已经高达0+的宗关、武汉CBD区域，硚口古田作为二环少有的一块价值洼地，居住舒适度并不输于宗关，但是目前区域价格不足+。明明是快速到达CBD的片区，房价却便宜至少+，不仅入手价低，未来升值潜力也非常明显。而近期古田片区万科纯新盘也报价达到了元/平，金地明显拥有更好的地段和配套，性价比优势凸显！

古田房价地图：

很多人问，金地悦江时代为什么性价比如此之高，其原因有三点：

1、地价对房价起到直接的影响作用，金地悦江时代拿地时间较早，拿地成本低，所以不会像众多“地王”盘卖高价。

2、武汉房价年上半年有一波上涨，但是项目最后一次拿预售证的时间为年1月，未经历的涨价潮，受前期“限价”影响，价格未上涨。

3、本次2号楼是项目最后的住宅房源，项目的明年的重点工作是商业地块，所以集团为了尽快清盘，也给了较高的优惠政策。

也正因以上原因，给了购房者捡便宜的大好机会。

当然一个楼盘仅有价格优势是谈不上“性价比”的，只有在品牌、产品、物业、品质、配套等各方面都较优的情况下还有价格优势才称得上值得，金地悦江时代就是这样均好性很强的楼盘，自住、投资皆宜。

项目实景图：

规划汉江湾EBD

宜居成熟、交通路网、商业配套齐全

金地悦江时代位于硚口汉江湾核心区域，硚口是武汉早期的工业重镇之一，武汉第一条轨道交通就经过硚口沿解放大道铺设。硚口旧城改造相比其他新区，其优势是环线位置和已有成熟宜居配套，能同时享受“成熟宜居”“潜力新区”的双重优势。交房就能成熟入住，在入住后与片区共同焕新成长。

项目实景图：

1、武汉重要十大城市副中心之一！

根据《武汉市城市总体规划（-）》，武汉城市副中心规划有汉江湾、四新、南湖、鲁巷等，区域定位较高，未来潜力很大。现在区域内华润、龙湖、武汉地产集团等开发商已经入驻，长丰村已启动，绿城也联手华生入驻，各大房企的入驻为汉江湾板块带来了国际化的摩登烙印，势必提升区域价值，拉高周边房价。

汉江湾城市副中心之一：

2、规划汉江湾EBD，未来构建综合性现代化新城！

汉江湾的重点围绕EBD打造，汉江湾将以解放大道和古田二路的交汇为引擎，片区内规划布局有产业（硚口国家电子商务示范基地、汉江湾云谷等）、商业（凯德广场等）、生态资源（汉江、江滩公园等）、高端品质住宅等。

金地悦江时代正位于汉江湾EBD的十字主轴解放大道和古田二路交汇处，能享受到重大的区域发展利好，项目西侧就是硚口汉江湾片区规划打造的科创总部基地，拟规划建设地标性超高写字楼、五星级酒店、购物中心、餐饮娱乐、高档住宅。

3、宜居成熟、交通路网、商业配套齐全！

金地·悦江时代朗湾位于硚口区古田路与古田二路交汇处（古田凯德广场南侧约米处），项目分四期开发，目前在售的四期朗湾属于位置更好的地块，东边就是项目自身规划的约16万商业综合体，同时离凯德广场、地铁站比前期其他地块更近。

四期朗湾K1地块微观区位：

北面为古田路、招商江湾国际；

西面为在建道路、已建成体育公园和项目一期骊湾区；

南面为住宅用地（现状老小区）；

东面为古田二路、社区。

交通方面，项目享受的是核心区“一纵三轴三桥”的立体成熟路网体系。其中一纵为“古田二路”，三轴为“解放大道、沿河大道、长丰大道”、三桥为“古田桥、江汉七桥、知音桥”。

①项目东侧就是古田二路，往北可以上解放大道、长丰大道、三环线，往南可以上沿河大道或者直接过古田桥到达汉阳、武昌区域；

②通过解放大道、长丰大道可以上二环线通往汉口或者汉阳知音桥方向；

③未来可以通过2.5环串联起武汉三镇，出行会更加便利。

项目周边路网图：

周边沿河大道实景图：

另外，项目周边已开通1号线，未来四期业主可以步行约米可到古田二路乘坐地铁。

地铁1号线古田二路实景图：

商业方面，项目步行约米就能达到古田二路著名的凯德西城商圈；直线距离约2km就是汉西的南国西汇商圈，这里汇集了山姆会员店、南国大武汉家装等；另外，从古田二路地铁三站路可以到达硚口宜家、荟聚中心等；过知音桥也可以到达王家湾商圈。

项目周边商圈测距：

凯德西城实景图：

教育方面，金地·悦江时代朗湾当期地块内自带一所规划幼儿园，另外项目前期地块也带已建成幼儿园，项目对面还有硚口区机关幼儿园。同时紧邻2期有一所九年一贯制陈家墩学校，整体教学质量评价还不错。未来项目西侧还有三块教育用地，规划为国际学校等，后期区域整体教育质量还会有提升。

机关幼儿园实景图：

生态环境方面，项目距离汉江很近，部分楼栋高层可看江，周边已经建成汉江湾公园，步行几百米即可到达，该公园为开放式公园，有篮球场等场地，是休闲娱乐的好去处。

江滩公园实景图：

项目二期楼栋观江视野实景：

区域品质标杆大盘

前期已有交付实景可见

购房者在买新房的时候，因为房子都没有交付，楼盘未来品质如何基本都是在售楼部看着沙盘之类的东西听置业顾问讲解，再怎么样也会有担心，毕竟几十万的首付拿出来了，看不到实物。

但是，前期有交付的楼盘就会有购房者在买房的时候放心很多，因为实地到项目前期已经交付的小区里转一转，就能看出楼盘的品质怎么样了。

金地·悦江时代是年首次开盘，目前一期骊湾区和二期芸湾区均已交付，品质实景可见！

整体鸟瞰效果图：

“武汉阿松”去交付二期参观，实景呈现的品质非常不错，当时卖房时候规划的社区跑道、阳光草坪、全龄儿童游乐区、多层次绿植等均完美呈现。

社区园林实拍：

金地·悦江时代入户大门采用石材配以镂空铜质雕饰及经典现代雕塑，看着就觉得十分有档次。

进门以后设计有迎宾水景，一方面营造出不同的园林景观，另一方面也能增强业主的归家仪式感。

前期园林实景：

小区内部还设计有塑胶跑道，方便业主跑步锻炼，不同的区域内也设置有休息区，方便业主随时停下休息。

全龄儿童游乐区也有丰富的游乐设施，让孩子不出门就能在家楼下找到玩耍的乐趣。

全龄儿童游乐区实景图：

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