一谈到地铁，我们一般都会直接联想到交通枢纽、人流量大等关键词，同时在买房时会更偏爱距离地铁近的楼盘，这样无论是上下班、或者日常出行都非常的便捷。

△图源网络

位于新一线城市排名前四的武汉，地铁的建成把各区域之间更加紧密的联系在一起，更是最大程度的利用了城市有限的空间促进商业的发展。

随着近几年轨道交通建设不断加速后，不仅进一步增进了武汉广场、江汉路、街道口、鲁巷广场等老商圈的繁荣，而且也涌现了东西湖吴家山（宜家）、汉口解放大道二七路、王家墩CBD、汉阳四新地区、光谷等一批新商圈。

由此可见，想要投资商铺，让自己的银行存款变为更为保值的资产，跟着地铁走准没错。

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地铁/城市的发展方向

每一条地铁都是城市的“精华资源链”，如北京1号线的天安门、王府井、五棵松等，上海1号线上的上海南站、人民广场、徐家汇，杭州1号线上的火车东站、武林广场、龙翔桥、钱江新城等。

△图源网络

华中国际广场二期

口袋花园位于城市二环腹地，江岸区发展重点，现已有地铁3、8号线，以及规划中的10号线，三条地铁的辐射范围覆盖到武汉三镇，且影响人群超百万，未来必将是城市经济、商业的核心之地。

地铁3号线穿越汉江而过，贯穿汉口、汉阳南北，是第一条连接汉口和汉阳的轨道交通线路。

地铁8号线连接了汉口后湖居住组团、永清商务区，以及武昌徐东商业圈、东湖风景区、水果湖行政区、街道口商业圈、南湖居住区。

规划中的10号线将串联武汉九个城区，连接王家墩CBD商务区、二七滨江商务区、汉阳核心等地，一穿汉江，墨水湖，两穿长江。

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地铁/物业的升值利器

地铁的到来，改变城市格局的同时，也在影响着所在板块的价值。通常米以内都会受益于地铁影响，其价值高于非地铁区域。

但由于距离和位置的不同其受到地铁的影响的价值攀升能力也不同，而地铁上盖商铺更是成为毋庸置疑的王者。

△资料整理自《商业地产地铁效应专题报告》

华中国际广场二期

口袋花园被地铁3号线、8号线以及10号线（规划中）三条地铁线路环绕，周边多个大型住宅区，武汉知名学校育才幼儿园、育才一小、育才二小等在此汇聚。

项目不仅拥有本区域的稳定消费人群，同时依托地铁吸聚川流不息的人潮，将成为武汉又一代表性的商业圈，未来“钱”景不可估量。

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地铁/商铺的财富引擎

如何将买入的商铺转变为真正的生金铺，无非主要通过两个方式：1.出租2.自用；而拥有醇熟商圈的地铁铺更是加速财富聚集的强劲引擎。

△效果图

华中国际广场二期

口袋花园正处于江岸区花桥的传统老商圈，红星美凯龙、塔尖观邸等大型住宅、商业的入驻，再加三条地铁的“硬件”配套，更是为区域商业带来新的活力。

选择口袋花园，直接跳过了漫长的养铺期，无论你是选择出租或自用，皆可快速实现资金流动。

随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，据测算优质商铺的租金高过住宅租金增长，随着租金的上涨，商铺的价值也在不断提升。

△效果图

华中国际广场二期

竹叶山集团、盈石强强联合

二环之芯，总价45万起

超6米层高，随心分割

建面约17-38m2地铁口小金铺

全城火爆热销，预购从速

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