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武汉楼市本土中介九连冠

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10月25日，住建部副部长倪虹主持召开部分省市座谈研究年棚改政策，按新三年棚改计划，棚改项目必须区分收益与融资能否平衡才能确定立项，棚改货币化不能再搞一刀切，政府购买棚改服务模式取消，鼓励国家开发银行、中国农业发展银行对收益能平衡的棚改项目继续贷款，融资以发行棚改专项债为主。

棚改会继续推进，但将迎来规模缩减。同时，货币化安置也不会再一刀切，未来2-3年内，主要依靠棚改项目推动的三四线城市房地产市场将会迎来显著的降温期。

5日，深圳市发布《深圳市城中村（旧村）总体规划（-）》（征求意见稿）。根据规划，深圳的部分城中村改造暂缓，各区一定比例的城中村暂不拆除。在部分核心行政区，这一比例甚至高达75%。此外，部分有条件的城中村住房将纳入政府的保障房体系。

根据规划，未来7年内，要有序引导各区开展以综合整治为主，融合辅助性设施加建、功能改变、局部拆建等方式的城中村更新。

最近两年，武汉老城区的建筑也开始流行加装电梯，并出台了专项扶持政策。可能未来也会跟随深圳的城市更新思路。

在最新出版的英国《自然》增刊“自然指数-科研城市”中，全球科研城市50强中有10座中国城市入选，武汉位于全球第19位，全国第4位。

在《全球城市竞争力报告—》中，武汉经济竞争力在全球个城市中排名第40位，在个中国城市中排名第7位。

在年中国城市综合实力排行榜中，武汉排在北上广深之后的第一个，成为“中国第五城”；

在中国创新城市TOP10中，武汉排名第6；

在《机遇之城》报告中，武汉总排名全国第6；

在中国可持续发展排名：武汉位居城市第7位。

综合这些榜单的维度可以发现，武汉在经济实力、科研能力、创新能力、交通通达和完善程度四个方面占据优势，获得评分较高。

武汉市房管局提出，自年11月15日起，将我市备案均价低于2万元／平方米（不含2万元／平方米）的商品房项目中销售面积小于平方米（不含平方米）的房源优先提供给刚需无房家庭购买。

其中，江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、东湖高新区光谷东片区、洪山区白沙洲片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等热点区域，刚需房源比例提高至%，其他区域提高至80%。

政策利好刚需毋庸置疑，不过武汉有着全国最高房贷利率，对于销售促进助力不大，影响更多在稳定市场预期层面。更多观点解读请看：独家！武汉刚需优选新政影响几何？四大观点交锋

11月首周，武汉楼市市场降温态势进一步蔓延。江夏五里界路劲时代城、青山工人村海伦国际等邻近主城板块也相继加入降温队伍，板块内新入市项目去化率相比上次大幅降低。东西湖吴家山板块某高价项目开盘当日去化率甚至不足10%，这在今年内还是首次。

按常规来看，如果楼盘开局不利，随着营销热度逐渐下降，接下来的日子会更难过，后续营销调整动作不可避免。

11月7日下午，医院成立大会在武汉召开，正式宣告了医院的诞生。

根据指令，原联医院、原解放军第医院以及位于武汉各军队院校的门诊部共同成立医院，并在医院的基础上更名组建。

国防部公开资料显示，武汉地区所在的中国人民解放军中部战区，为正大军区级，归中央军委建制领导。

7日，据武汉建设网查询，江夏区三所中小学建设项目集中报建，分别是汤逊湖初中庙山第三小学、汤逊湖初中，片区的教育规划正逐步实施兑现。

从11日起，武汉开发区将新医院——医院。医院地处沌口江城大道与太子湖北路交会处，由一栋8层门诊及医技楼和两栋分别为21层、23层的住院楼组成，住院床位1张，ICU床位张。

7日，东湖高新区对外发布《关于促进企业上市的若干政策》，这一扶持新政共有十条，涉及企业融资、市场开拓、专业人才引进等诸多方面，扶持与奖励力度之大在全国都处于领先水平。

武汉南四环线项目已全面进入收尾阶段，预计项目将于今年年底全线基本建成，明年通车。

8日，汉江文化旅游项目举行开工仪式。汉江文化旅游项目是中辉集团在华中片区的重点工程，超亿投资，5A级旅游景区标准设计，占地余亩，未来将打造一座集休闲+娱乐、产业+居住为一体的新型卫星城、中部极具影响力的文化旅游目的地。

汉川市长黄建军指出汉江文化旅游项目开工仪式的举行，标志着汉江文化旅游项目全面拉开了大建设、大发展的序幕，这将对汉川进一步优化产业结构产生重大而深远的影响。

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